איך בוחרים גדר זמנית לאתר בנייה: מדריך החלטה לפי שלבי הפרויקט

כמעט כל אתר בנייה בישראל מגודר בגדר זמנית, אבל לא כל גדר זמנית מתאימה לכל אתר ולכל שלב. ריכזנו את שיקולי הבחירה בין רשת, פאנל וחיץ אטום, את ההבדל בין השכרה לרכישה, ואת מה שבאמת נדרש כדי שהגדר תעמוד בדרישות הבטיחות.

מה נחשב גדר זמנית לאתר בנייה?

גדר זמנית היא מערכת גידור שמוקמת לתקופת הפרויקט בלבד ומפורקת בסיומו. בניגוד לגדר קבועה, היא אינה יושבת על יסודות בטון יצוקים אלא על רגליות ניידות, משקולות או עיגון קל לקרקע, כך שאפשר להזיז אותה, להאריך אותה ולפרק אותה מבלי להשאיר חתימה בשטח.

ההיגיון הזה הוא שמכתיב את כל שאר ההחלטות. הגדר צריכה לעמוד בדרישות הבטיחות כבר מהיום הראשון, אבל היא גם צריכה להיות מספיק גמישה כדי ללוות אתר שמשנה את פניו כל כמה שבועות: שלב העפר, שלב השלד, שלב הגמר והמסירה.

את כל האפשרויות, תהליך ההזמנה וגורמי המחיר ריכזנו בעמוד גידור זמני והשכרת גדרות לאתרי בנייה. המדריך הזה נועד לעזור לכם להחליט עוד לפני שאתם מבקשים הצעה.

שלוש מערכות הגידור הזמני הנפוצות בשטח

בפועל, רוב אתרי הבנייה בארץ מגודרים באחת משלוש מערכות, ולא מעט פעמים בשילוב שלהן על אותו היקף:

• גדר רשת ניידת: מקטעי רשת מרותכת הניצבים על רגליות בטון, הפתרון המהיר והחסכוני ביותר לתיחום שטחים גדולים ופתוחים
• גדר פאנל מודולרית: מסגרות קשיחות שמתחברות זו לזו בתפסים, יציבות יותר וקלות להעברה ולשימוש חוזר בין אתרים
• חיץ פח אטום: מחיצה רציפה שחוסמת מבט, אבק ורסס ומפחיתה רעש כלפי הסביבה, מתאימה לחזיתות שפונות לרחוב ולשכנים
• שילוב בין המערכות: תיחום חסכוני בחזיתות האחוריות, וחיץ אטום בחזית הראשית שנפגשת עם הציבור

איזו גדר זמנית מתאימה לאיזה שלב בפרויקט

רוב הטעויות בבחירת גידור נובעות מהתייחסות לאתר כאל דבר קבוע. אתר בנייה משנה צורה, וההיקף שנכון לו בחודש הראשון לא בהכרח נכון לו בחודש העשירי. הטבלה הבאה מסכמת את ההתאמה הנפוצה ביותר לפי שלב:

השכרה או רכישה: איך מחליטים באמת

זו השאלה הכלכלית המרכזית, והתשובה תלויה כמעט אך ורק בדבר אחד: כמה פעמים תשתמשו באותו ציוד.

לקבלן שמנהל אתר בודד לאורך שנה או שנתיים, השכרה כמעט תמיד עדיפה. אין השקעה ראשונית, אין אחסון, אין תחזוקה על החשבון שלכם ואין ציוד שנשאר בחצר אחרי המסירה. לחברה שמריצה כמה אתרים במקביל ומגלגלת את אותם מקטעים ביניהם, רכישה מתחילה להשתלם אחרי כמה מחזורי שימוש, בתנאי שיש לאן להחזיר את הציוד.

לפני שסוגרים, כדאי לעבור על הנקודות האלה מול כל ספק:

• מה כלול בהצעה: הובלה, התקנה, תחזוקה במהלך התקופה, פירוק ופינוי בסיום
• מה קורה כשצריך להזיז, להאריך או לקצר את התוואי באמצע הפרויקט
• מי אחראי לתיקון מקטע שניזוק, ומה זמן התגובה בפועל
• איך מתומחרת הארכה, אם הפרויקט נמשך מעבר לתכנון
• בחישוב רכישה: הוסיפו עלות אחסון, הובלה בין אתרים ובלאי לאורך השנים

מה דורשות תקנות הבטיחות מגדר זמנית

הזמניות של הגדר אינה מפחיתה דבר מהדרישות. תקנות הבטיחות בעבודה (עבודות בניה), התשמ״ח-1988, מטילות על מבצע הבנייה את האחריות למנוע כניסה של אנשים שאינם מורשים לאתר, והגידור ההיקפי הוא הכלי המרכזי לכך.

חשוב לדעת שהתקנות אינן נוקבות בגובה אחיד לגדר ההיקפית. הגובה, סוג הגדר והמפרט נקבעים בתכנית הבטיחות של הפרויקט ובהתאם לדרישות הרשות המקומית בהיתר. את התמונה המלאה, כולל מי אחראי ומה קורה כשמתגלה ליקוי, ריכזנו במדריך חובת גידור אתר בנייה: מה מחייבות תקנות הבטיחות.

בבחירת גדר זמנית, אלה הדברים שצריך לוודא שהיא מספקת:

• רציפות היקפית ללא פרצות, עם סגירה מסודרת של פתחים
• יציבות ועיגון המתאימים לסוג הקרקע ולעומסי הרוח באתר
• שערים מוגדרים לכניסת רכב וכוח אדם, במקום פתחים מאולתרים
• שילוט אתר ושילוט אזהרה לאורך הגדר הפונה לציבור
• מעבר מוגן להולכי רגל כאשר האתר גובל במדרכה או בכביש
• בדיקה ותיקון שוטפים לאורך הפרויקט, בפרט אחרי מזג אוויר חריג

כמה זמן לוקחת ההתקנה ומה כדאי להכין מראש

משך ההתקנה נגזר משלושה דברים: אורך התוואי, סוג הגדר ותנאי השטח. מקטעים ניידים על רגליות מוקמים במהירות הגבוהה ביותר משום שאין בהם עבודות יסוד. חיץ אטום דורש זמן נוסף לפריסת העמודים, לחיבור היריעות ולחיזוקים. קרקע לא ישרה, מדרונות או צורך בעיגון מיוחד מאריכים כל אחת מהאפשרויות.

כדי שיום ההתקנה יזרום ולא יתפזר על המתנות, כדאי להגיע אליו מוכנים:

• תוואי מסומן וברור, כולל מיקום השערים ומעברי הולכי הרגל
• רצועה פנויה לאורך קו הגדר, בלי ערימות חומר או ציוד חונה
• גישה למשאית לאורך התוואי, או לפחות נקודת פריקה סמוכה
• תיאום מול מנהל העבודה על שעות העבודה המותרות באתר
• בירור תשתיות תת קרקעיות בכל מקום שדורש עיגון לקרקע
• אישור הרשות המקומית אם הגדר חורגת אל המדרכה או אל שטח ציבורי

רשימת בדיקה לפני שמזמינים

לפני שאתם מרימים טלפון לספק, שווה לרכז את הנתונים הבאים. הם מקצרים את הדרך להצעת מחיר מדויקת ומונעים הפתעות בהמשך:

• אורך ההיקף המשוער במטרים והגובה הנדרש
• משך הפרויקט המשוער, והאם צפויות הארכות
• כמה שערים לרכב וכמה פשפשים להולכי רגל נדרשים
• אילו חזיתות פונות לרחוב, למדרכה או לבתי מגורים
• האם נדרשים שילוט, מיתוג או יריעות הסתרה על הגדר
• תנאי הקרקע ונגישות ההובלה לאתר

סיכום: איך מחליטים בפועל

העיקרון פשוט. ככל שהחזית פונה יותר אל הציבור, כך עולה הצורך בחיץ אטום. ככל שהתוואי זז יותר לאורך הפרויקט, כך עולה הערך של מקטעים ניידים. וככל שהפרויקט בודד וקצוב בזמן, כך ההשכרה עדיפה על הרכישה.

ברוב האתרים התשובה הנכונה אינה סוג גדר אחד אלא תמהיל: תיחום חסכוני בחזיתות האחוריות, וחיץ אטום היכן שהאתר נפגש עם הרחוב. מרדכי גידור מגיע לאתר, מודד את התוואי וממליץ על ההרכב שמתאים לפרויקט ולתקציב, בפריסה ארצית.

שאלות נפוצות

מקורות ולמידע נוסף

המידע הרגולטורי במאמר מבוסס על המקורות הרשמיים הבאים. אין באמור תחליף לייעוץ בטיחות פרטני או לעיון בנוסח המחייב של התקנות:

• תקנות הבטיחות בעבודה (עבודות בניה), התשמ״ח-1988: נוסח מלא (ויקיטקסט)
• המוסד לבטיחות ולגיהות: בטיחות בעבודות בנייה